Как взять ипотеку и не пожалеть

Как взять ипотеку и не пожалеть

Ипотека стала настолько доступна, что многие банки выдают ипотечные кредиты, не предъявляя жестких требований к заемщикам. Купить квартиру в кредит стало возможно, даже если совсем нет денег. Некоторые крупные банки предоставляют ипотеку без первоначального взноса, который обычно составляет 10-30% от стоимости недвижимости.

Взять долгосрочный займ на жилье – это ответственный шаг, поэтому важно правильно рассчитать силы и не переоценить свои возможности. Ипотека – для тех, кто умеет правильно считать и расставлять приоритеты. Следует подумать о финансовой стороне вопроса и трезво оценить свои шансы и силы выплатить долгосрочный кредит.

Важно понимать, что долгий срок кредита не позволяет всё просчитать и предугадать. Ведь никогда не знаешь, что тебя ждет в жизни дальше. Как говорится, хочешь рассмешить Бога, расскажи ему о своих планах. Одно дело – взять кредит на пару лет, и совсем другое – на 20 лет.

Совет: если у Вас нет практики выплаты 5-летних кредитов, то ипотеку тем более брать не стоит, ведь долгосрочные финансовые обязательства могут морально сломить.

Иногда проблема может крыться не в самой ипотеке, а в экономической ситуации в стране (инфляция, финансовый кризис и т.д.). При той же сумме кредита и том же уровне заработной платы, могут вырасти другие расходы (на лечение родителей, на обучение детей и другие). За долгие годы ипотеки вам может понадобиться переехать в другой город и тогда придется продавать квартиру с ипотекой.

О чем подумать перед оформлением ипотеки?

1) Банк – это главное действующее лицо, и от выбора банка будет зависеть надежность всей сделки и ваше финансовое состояние. Поэтому выбирать стоит самые известные, крупные, надежные банки с лицензией, в идеале – полугосударственные или с государственной поддержкой (с участием государственного и частного капиталов). Однозначно не стоит доверять свою судьбу мелким банкам.

2) Изучить процент по ипотеке. Часто бывает так, что в рекламный брошюрах указан один процент, а по факту процент незаметно трансформируется в другой. Никогда не будет лишним перепроверить сумму при помощи ипотечного калькулятора. Для этого введите стоимость недвижимости, первоначальный взнос, процентную ставку. Сумма платежа, которую Вам покажет ипотечный калькулятор, должна вплоть до рубля сходиться с той суммой, которую Вам называет банк. Если же сумма не сходится, вероятно, есть скрытые комиссии, о которых банк «забыл» Вам сообщить. К сожалению, это не редкость, поэтому очень важно себя обезопасить и всегда перепроверять информацию.

3) Выбор валюты. Как взять ипотеку: в рублях или долларах? Лучше выбирать ипотеку в основной валюте вашей страны. Если вы зарплату получаете в рублях, покупки совершаете в рублях, то и кредит оформляйте в рублях. Так меньше вероятности, что кредит станет невыгодным, как это случилось с долларом, когда он резко вырос, и люди были вынуждены платить в разы больше, чем изначально планировали.

4) Выбрать наиболее оптимальный для себя срок ипотеки, посмотрев на разницу платежей. Возможно, самым оптимальным сроком для вас будет 10, а не 20 лет. Потому что если вы берете ипотеку на 15-20 лет, то платеж хоть и становится меньше, но незначительно. Удобно, когда платеж является ровной суммой, например, 30000.

5) Скрытые платежи, взносы за обслуживание и т.д. во время оформления ипотеки могут удорожать сделку в разы. В идеале, у хорошего крупного банка хорошим тоном считается отсутствие скрытых платежей.

6) Страховка жизни – дополнительная, но очень удобная услуга, оформив которую, в случае чего, долг за ипотеку не ляжет на родственников. Часто при оформлении страховки жизни банк снижает проценты.

7) Залог. Узнать, что именно банк берет в залог. В идеале, если Вы берете квартиру в новостройке, чтобы банк брал в залог именно эту квартиру. Некоторые банки хотят взять в залог дополнительную недвижимость – это не самая надежная схема, так как Вы рискуете потерять ту недвижимость, которую уже имеете.

8) Следует учесть, что, несмотря на тщательную проверку банком кредитованного жилья, банк не несет ответственности за банкротство застройщика.
  
Чтобы не провести лучшие годы своей жизни в ограничениях, стоит задуматься, с чем столкнетесь после оформления долгосрочного займа в банке. Придется много лет себя ограничивать если не во всем, то во многом. Поэтому нужно иметь четкий план, как разрешить проблему быстро. Брать ипотеку конечно можно, но стараться гасить задолженность как можно быстрее, большими платежами.

Ипотека - очень выгодна, если есть пути к отступлению. К примеру, в случае нехватки средств для погашения ежемесячного платежа, можно вернуться к родителям, а ипотечную квартиру - сдавать. Тогда денег хватит и на платёж по ипотеке, и на коммунальные услуги.

Взвешивая все «за» и «против» ипотеки, помните русскую народную поговорку: бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе.

Похожие записи

Подпишись на новости!

Полезная информация для бизнеса и его владельцев.

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которая расположена на сайте www.globmir.com, может получить о Пользователе во время использования сайта, программ и продуктов.

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ

1.1. В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:

1.1.1. «Администрация сайта (далее – Администрация сайта) » – уполномоченные сотрудники на управления сайтом, действующие от имени Рекламно-информационного портала Globmir.com, которые организуют и (или) осуществляет обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.

1.1.2. «Персональные данные» - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

1.1.3. «Обработка персональных данных» - любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» - обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.

1.1.5. «Пользователь сайта (далее Пользователь)» – лицо, имеющее доступ к Сайту, посредством сети Интернет и использующее Сайт.

1.1.6. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.

1.1.7. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, построенной по протоколу IP.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Использование Пользователем сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.

2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта.

2.3. Настоящая Политика конфиденциальности применяется только к сайту www.globmir.com. Сайт не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте.

2.4. Администрация сайта не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем сайта.

3. ПРЕДМЕТ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации сайта по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации сайта или при заполнении на сайте форм обратной связи, регистрации на сайте или при оформлении заказа для приобретения Товара.

3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения любых форм обратной связи на Сайте www.globmir.com, и могут включать в себя следующую информацию:

3.2.2. контактный телефон Пользователя;

3.2.3. адрес электронной почты (e-mail);

3.2.4. адрес доставки Товара;

3.2.5. место жительство Пользователя.

4. ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

4.1. Персональные данные Пользователя Администрация сайта может использовать в целях:

4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте, для оформления заказа и (или) заключения Договора купли-продажи товара дистанционным способом с Рекламно-информационным порталом Globmir.com.

4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным ресурсам Сайта.

4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования Сайта, оказания услуг, обработка запросов и заявок от Пользователя.

4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.

4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.

4.1.6. Создания учетной записи для совершения покупок, если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.

4.1.7. Уведомления Пользователя Сайта о состоянии Заказа.

4.1.8. Обработки и получения платежей, подтверждения налога или налоговых льгот, оспаривания платежа, определения права на получение кредитной линии Пользователем.

4.1.9. Предоставления Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем связанных с использованием Сайта.

4.1.10. Предоставления Пользователю с его согласия, обновлений продукции, специальных предложений, информации о ценах, новостной рассылки и иных сведений от имени Рекламно-информационного портала Globmir.com или от имени партнеров Рекламно-информационного портала Globmir.com.

4.1.11. Осуществления рекламной деятельности с согласия Пользователя.

4.1.12. Предоставления доступа Пользователю на сайты или сервисы партнеров Рекламно-информационного портала Globmir.com с целью получения продуктов, обновлений и услуг.

5. СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ

5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств.

5.2. Пользователь соглашается с тем, что Администрация сайта вправе передавать персональные данные третьим лицам, в частности, курьерским службам, организациями почтовой связи, операторам электросвязи, исключительно в целях выполнения заказа Пользователя, оформленного на Сайте www.globmir.com, включая доставку Товара.

5.3. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.

5.4. При утрате или разглашении персональных данных Администрация сайта информирует Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.

5.5. Администрация сайта принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц.

5.6. Администрация сайта совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

6.1. Пользователь обязан:

6.1.1. Предоставить информацию о персональных данных, необходимую для пользования Сайтом.

6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.

6.2. Администрация сайта обязана:

6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.

6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики Конфиденциальности.

6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.

6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Администрация сайта, не исполнившая свои обязательства, несёт ответственность за убытки, понесённые Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2., 5.3. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.

7.2. В случае утраты или разглашения Конфиденциальной информации Администрация сайта не несёт ответственность, если данная конфиденциальная информация:

7.2.1. Стала публичным достоянием до её утраты или разглашения.

7.2.2. Была получена от третьей стороны до момента её получения Администрацией сайта.

7.2.3. Была разглашена с согласия Пользователя.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем сайта и Администрацией сайта, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).

8.2 .Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня получения претензии, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.

8.3. При не достижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в судебный орган в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Администрацией сайта применяется действующее законодательство Российской Федерации.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Администрация сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности без согласия Пользователя.

9.2. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.

9.3. Все предложения или вопросы по настоящей Политике конфиденциальности следует сообщать указать раздел сайта

9.4. Действующая Политика конфиденциальности размещена на странице по адресу www.globmir.com.

Обновлено «05» июня 2017 г.